ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

L’attestato di prestazione energetica, comunemente chiamato APE, è un documento tecnico che descrive in modo dettagliato le caratteristiche energetiche di un edificio o di una singola unità immobiliare.

È uno strumento pensato per informare il proprietario, l’acquirente o l’inquilino su quanto un immobile sia efficiente dal punto di vista energetico, cioè su quanta energia serve per riscaldarlo, raffrescarlo, produrre acqua calda sanitaria e, in alcuni casi, per l’illuminazione.

L’APE assegna all’edificio una classe energetica, espressa con una lettera che va dalla A4, la più efficiente, alla G, la meno performante.

Questa classificazione è calcolata sulla base di parametri come la qualità dell’isolamento termico delle pareti e degli infissi, le caratteristiche degli impianti di riscaldamento e raffrescamento, la presenza di sistemi di produzione di energia da fonti rinnovabili e altri elementi costruttivi che incidono sui consumi complessivi.

Il documento viene redatto da un tecnico abilitato, come un ingegnere, un architetto, un perito o un geometra, che effettua un sopralluogo per raccogliere i dati necessari e utilizza software specifici per eseguire i calcoli energetici. Il risultato finale è un attestato ufficiale che riporta non solo la classe energetica, ma anche informazioni sui consumi stimati e suggerimenti per migliorare le prestazioni dell’edificio.

L’APE è obbligatorio in diversi casi: quando si vende o si affitta un immobile, quando si costruisce una nuova abitazione o si eseguono ristrutturazioni importanti che incidono sulle prestazioni energetiche, e quando si richiedono alcuni incentivi o agevolazioni fiscali legate al risparmio energetico.

In sostanza, l’attestazione APE serve a rendere più trasparente il mercato immobiliare, fornendo a chi acquista o affitta un’abitazione un’informazione chiara e confrontabile sui costi energetici futuri, e contribuisce a promuovere una maggiore consapevolezza verso l’efficienza energetica e la sostenibilità ambientale.